四川发布客户端消息 策划、规划、设计、实施、落成，今天，陆肖TOD综合开发项目顺利取得预售许可证，正式上市亮相。作为成都首个TOD综合开发的示范项目，陆肖TOD·麓鸣九天也是成都轨道集团面向市场交出的首份TOD作品。
谋势而动，擘画成都TOD全域蓝图
解读陆肖TOD，要从三年前说起。
2017年，成都市政府印发《成都市人民政府关于轨道交通场站综合开发的实施意见》，开启成都TOD全域蓝图的城市华章。
这一年，成都轨道集团立足世界，面向全球招标，寻觅顶级规划设计机构编制全市首批次TOD项目，陆肖站TOD首当其中。
“当时我们完全是摸着石头过河。”回忆起当时的情况，成都轨道城市发展集团副总工程师王华文历历在目。
这是成都与世界一流城市的链接。
──向国际顶级专家请教。世界TOD之父──卡尔·索普先生开始为成都TOD出谋划策；国际TOD大师渡辺莊太郎则成为成都轨道集团TOD总顾问。
──与行业头部企业合作。成都轨道集团建立了“TOD项目策划库”、“TOD一体化城市设计库”、“TOD商业运营库”三大专业库，英国的戴德梁行、第一太平戴维斯、仲量联行、德勤咨询，美国的高力国际；日本日建，法国法铁，美国AECOM、凯达环球，德国的欧博迈亚……这些全球策划、规划、设计行业的头部公司，都齐聚“三大库”。
不断摸索，不断总结，成都TOD破冰而进，寻找方案。
独创“137”理论，始于陆肖TOD──以轨道交通站点为中心，在半径100米核心区布局商业服务业设施，打造具有显示度的城市地标；在半径300米次核心区布局办公、酒店及公共服务设施，塑造灵动多样的城市场景；在半径700米非核心区，布局住宅、公园等生活生态空间。
顺势而为，打造成都TOD城市范本
将理念变成现实，去年3月，陆肖TOD综合开发项目正式开工建设。
项目确定总体定位为以轨道交通引领、以公园社区为特色的城市中央活力区。轨道交通6号线和22号线（规划）在此换乘，为片区级站点项目。
项目一体化城市设计显示，陆肖TOD规划范围约1640亩，住宅用地约占15%。从住宅的整体排布来看，陆肖TOD·麓鸣九天做到了正南北的纯板式结构，确保了采光和通风，更为难得的是，项目做到了超大楼间距，其中最小的楼距都达到了62米。
这样的铺排背后颇具深意。
建设美丽宜居公园城市，成都城市建设从“在城市中建公园”转变为“在公园中建城市”。2019年，十三届市委常委会第68次会议更是明确了“一个TOD项目就是一个公园城市社区”的总原则。
围绕“打造美丽宜居公园社区”的愿景，陆肖TOD强化生态空间引导，适度增加绿地草坪和色彩景致，绿地率超过 30%，绿化率超过40%，通过开窗见绿、开门见绿，营造“从城市到自然”的诗意栖居。
如今，走进陆肖TOD的景观区示范区，已可窥未来公园社区样貌：随着花草间掩映的花径拾级而下，池清水濯濯生光，阶梯水幕潺潺跃动；碧桃、矮松、花灌，围合四周，错落有致，倒映成景。
乘势而上，描绘成都TOD丰富业态
据介绍，本次取证的陆肖TOD·麓鸣九天2号地块约61亩，容积率仅1.8，落地了356套面积段在170-238平米的大平层产品。具体到户型来看，在南北通透的版式布局的基础上，每一个户型都做到了双阳台的设计；在所有户型中，项目的最低层高都达到3.15米。
小区生活惬意自在，周边配套缤纷多彩。陆肖TOD项目明确，将营造宜居生活场景，实现社区门诊、康养咨询、城市康养等一体化运营，周边设有幼儿园、小学和中学等公服配套。
此外，围绕新经济人群的需求，陆肖TOD项目还将构建“智慧商务、城市乐活、城市交际”三大功能板块，丰富场景供给。
营造高端商务场景，项目将建高达210米的甲级写字楼，塑造片区新地标，同时布局高端酒店、公寓和办公场景，打造高端商务区；营造品质消费场景，建成16万平方米的商业综合体，陆肖美学生活中心，满足30万人消费需求；营造健康运动场景，一站式体验室内运动场馆、屋顶开放运动空间，高标准打造全市首个集运动主题场馆、精品体育零售、体育康养文化于一体的城市体育主题街区，营造丰富的教育文体场景，构建形成交通圈、商业圈、生活圈“多圈合一”的城市中央活力区。