四川发布客户端消息 在“十四五”开局之年，正在召开的2021四川省两会肩负着对未来五年，甚至十五年规划目标讨论、定向的重要职责。来自社会各界的人大代表、政协委员们纷纷建言献策，他们关注哪些领域？发出了怎样的声音？让我们把话筒交给他们。
代表名片：
黄桂英
省人大代表 ，自贡硬质合金有限责任公司模具分厂数控铣操作工
“期房制度增加了购房者买房的压力，风险无数。”黄桂英说。
她表示，商品房预售制，国内已经有20多年的历史了，如今已经成为一种十分普遍的现象，是我国房地产行业快速发展的重要条件之一。她承认，期房提高了开发商的周转速度，提高了开工率，在城镇化的早期大量人口进入城市，住房不够的情况下，快速开工快速卖房，有利于房价平稳的，确实在我省房地产发展的早期曾经起到过积极作用。
但她同时也表示，对于本就处于弱势地位的消费者，期房制度增加了购房者买房的压力，掏空家底。购房者一边还贷一边交租，包括烂尾问题、收房纠纷、质量纠纷、延期交房、以次充好、偷工减料等问题层出不穷，风险无数。“消费者遇到这些问题，往往是非常无奈的。”
同时，她认为，现在城镇化进入尾声，房地产处于降杠杆周期，不再需要大开发量，银行也不能再借给开发商过多钱，所以期房也不太符合目前的大趋势。反观现房，如果消费者买了现房，不用一等就是一两年，也不用买了房还要继续租房过渡，能节省租房费。
因此她提出建议：建议先期建立预售资金监管制过渡期，建议期房退出历史舞台，条件成熟时实施现房销售制度。
四川发布客户端记者 张药滟