近日
绵阳市自然规划局发布了
《绵阳市安州区河东新区控制性详细规划》
修编方案公告
前期，市自然资源和规划局组织编制了《绵阳市安州区河东新区控制性详细规划》修编方案，现该方案已通过专家评审。按照《中华人民共和国城乡规划法》和《四川省城乡规划条例》相关规定，现面向社会公告。
区位图
规划修编内容
规划范围及规模
本次规划修编范围东至绵安第二快速通道-辽安路和关斗山山麓，西至安昌河东岸，北至规划北环路，南至塔九路，总面积542.78公顷。
规划定位
以山水生态为特色，以文体娱乐、休闲旅游为引领，绵安北城镇发展廊道上具有活力、安逸的“宜居宜游新区”。
功能结构
规划结构为：“一心两轴、两区两带、多点多楔”。
一心两轴──
文娱休闲中心
辽安路发展轴和河东路发展轴
两区两带──
北部发展片区及南部发展片区
两带为安昌河生态景观带及关斗山山林生态景观带
多点多楔──
围绕社区布局公共服务设施，打造公共服务节点
打造多条生态绿楔联通观斗山和安昌河，建立起山水相融的蓝绿网络
公共配套设施规划
依据《城市居住区规划设计标准》（GB50180—2018），形成1个十五分钟生活圈，2个十分钟生活圈，6个五分钟生活圈。
15分钟生活圈规划布置初中、文化活动中心、医院、养老院等
10分钟生活圈规划布置集商业、菜市场等功能为一体的社区服务中心等
5分钟生活圈规划布置幼儿园、社区服务站等设施
道路交通规划
规划形成“主次干道交织布局，支路联系纵横”的道路网络骨架。
主干路：北环路、先林路、辽安路、绵安第二快速通道、文苑东路、河东路、塔九路、调元大道
次干路：滨河北路、文苑东路两侧规划东西向次干路、调元大道南侧两条南北向次干路
支路：先林路以北两条东西向规划支路、河东路西侧规划南北向支路、调元大道东侧规划东西向支路
绿地系统
公园绿地主要分为市级公园、社区公园、带状公园三类。
◆ 结合安昌河滨水景观带和环山景观带规划2处市级公园
◆ 依托安昌河生态景观带和生态景观廊道规划4处带状公园
◆ 依托各服务中心和住宅小区规划5处社区公园
开发强度
本次规划开发强度根据用地功能的不同分区划定，其中：
居住用地（含居住兼容商业用地）容积率控制在2.6以下
商服设施用地容积率控制在3.0以下
其他各类配套设施容积率控制在2.2以下
建筑高度
居住建筑：根据建筑高度，按照36m、50m、60m进行控制
公共建筑：低层建筑≤10m、多层建筑≤36m、高层≤60m
