无数次在城北区域宣传中提及的轨道产业利好，这次兑现成现实。
近日，位于北部新城核心区域的幸福桥TOD项目亮相，城北迎来了首个TOD项目。
幸福桥TOD项目的入市，标志着在最能体现“轨道交通引领城市发展”的区域──成都北城新中心迎来新的蝶变。曾经以西部最大综合交通枢纽成都站作为时代标志的城北，这一次将改写城市历史的聚光灯聚集到幸福桥TOD。
幸福桥TOD规划示意图
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城北 | 由轨道交通引领发展的城市区域
昨（18）日，金牛区在深圳签下580亿大单，作为成都主城区城市更新的又一次对外展示，金牛区以主城区的核心价值、“1＋3＋6”的现代产业发展体系、公园城市的生态价值等，获得60多家全球知名机构和企业的高度认可，当场签下城市运营伙伴。
目前金牛已开通运营地铁线路7条、站点53个，形成“10横9纵”城市道路骨干路网架构。在介绍区域的六大特色产业中，轨道交通产业也位居首位。
为什么轨道交通在城北能够占据如此重要地位？
究其原因，与区域历史发展有关。当年成都站以铁路枢纽为基础，开启了内陆城市的商贸业发展，流通带动了经济发展；而新一轮城市发展过程中，金牛区又引入北斗应用、中铁轨道产业等新兴轨道产业聚集，吸引了新的资金和人才，带动了城市升级。
幸福桥TOD的出现，顺应了城市和时代发展的背景，和当年铁路枢纽解决城际交往和促进流通不同，作为TOD之城的新成都，让TOD项目通过轨道连接起了人城产，在重复轨道带动区域发展的规律同时，也带给城北区域的全新机遇。
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实践 | 凑齐一个城北新中心的完美拼图
选择打造TOD之城，给城市提供了发展的新机遇。西南交大城轨学院院长何正友谈及未来成都的TOD发展时曾表示，“新一轮技术革命和产业变革正在重构全球创新版图，重塑全球经济结构。未来30年，城市轨道作为发力于科技端的基础设施，将深度统筹生产、生活、生态三大空间，成为推动’人城产’融合发展的强劲引擎。”
成都城市夜景
何院长描述的未来，其实正在城北新中心实现。作为成都无可置疑的城市新主场，城北新中心自身具备的多重优势，让TOD项目拥有了生根的沃土：
BRT+双地铁+有轨电车+北星大道等多重城市交通路网，增加着城北的活力和便利性；
中铁轨道交通高科技产园、西部北斗科技产业园，两大产业园为“区域带来了7万高科技人群，区域消费力急速增强；
人民北路小学、成都嘉祥外国语学校、机关三幼、成都实验小学等优质教育资源汇聚；
以凤凰山公园为绿心，依托环城生态带以及现有四条水系，重构了生态格局……
这些随着人口流入、产业兴起、城市发展而逐渐显现的优势，需TOD这样的超级引擎将其链接统筹起来，形成新的交通圈、商业圈、生活圈， 能力升级，营城更新，这里将创造与昔日不同的面貌，拼齐一个完整的城北新中心版图。
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眼界 | 幸福桥TOD的城北志向
无论从城市还是行业发展的角度看，幸福桥TOD落子城北都是时代之选。
一组数据和规划可以窥见这个超级项目的志向：作为TOD主城14个示范项目之一，幸福桥TOD整体一体化设计范围约700亩，为组团级项目。
项目采用一轴一核、双廊多线的规划结构，以城市步行轴、幸福桥站点核心区、南北向城市绿廊以及多条29度城市慢性活路轴线，构建成起一个包含办公、酒店、核心商业、低密住区，涵盖教育、城市绿廊、BMW立体交通系统等多场景融合的TOD项目。
幸福桥TOD·幸福拾光空中连廊示意图
从这些规划中可以看出，幸福桥TOD洞悉金牛区北部新城的城市价值，以生态和人文作为规划的基底，同时它主动发掘潜力区域的发展机会，设计场景时快速匹配与之相契合的人居产品，保持区域个性，融入美食主题体验的一站式新生活模式精准落地……
幸福桥TOD控规图
从这些层面上，幸福桥TOD不仅是对城市空间的重塑优化，更是对生活方式的创新。以人的需求为本，提供多元、互补的场景，串联起产业、生活、休闲、娱乐、教育等场景，将土地的价值发挥到最大。
幸福桥TOD鸟瞰图
04
幸福桥TOD·幸福拾光 提速城北幸福生活
幸福桥TOD.幸福拾光商业效果图
如前文所提，幸福桥TOD项目的出现对北部新城而言不仅城市形象有巨大提升，对个人购房者而言也解决了当下城北难觅舒居与完整配套兼顾的项目的问题，对提速城北幸福生活，给予购房者一个买入机会。
据了解，幸福桥TOD·幸福拾光一期已经亮相，近期即将入市。首批次将推出7栋（14-17F）纯住宅洋房组团，户数仅378套，容积率2.0，户型面积区间125-153平米。
幸福桥TOD·幸福拾光一期效果图
作为久未有舒居产品入市的城北，这次迎来首个示范TOD项目，舒居＋成都TOD构建的成都模式，我们给出一些置业建议：
区域目前城市界面仍在建设中，商业配套呈现度不高，但从项目整体规划看，后期商业配套全面，发展潜力较大。
作为城北首个TOD项目，业态规划全面，包含品质住宅、缤纷商业、高端公寓、星级酒店、配套邻里商业中心、社区综合体、幼儿园等。项目作为已开通的5号线TOD项目，幸福桥地铁站旁，交通优势明显，可快速到达城市各个角落，适合全城购房者购买。
项目首次推出的产品均为2T2户，楼栋1F均为架空规划，4.5米挑高，产品设计和内部公建配套都定位舒适改善的生活方式，该有的社区配套都有。以目前周边项目参考价来看，项目上车门槛不算高，对普通资格友好。
幸福桥TOD·幸福拾光，对购房者而言无疑是一个拥抱幸福生活的极佳机会。