四川发布客户端消息 记者从省住房和城乡建设厅获悉，为高效、规范推进我省城镇老旧小区改造工作，切实改善城镇老旧小区人居环境，提高居民生活品质，推动完整社区建设，日前，省住房和城乡建设厅特制定了《四川省城镇老旧小区改造技术导则》（简称《导则》）并正式印发。
哪些老旧小区可以进行改造？
──重点改造2000年底前建成的老旧小区
《导则》提出，城镇老旧小区，指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配 套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区 （含单栋住宅楼），重点改造 2000 年底前建成的老旧小区。
老旧小区如何进行改造？
──分基础、完善、提升三类
据了解，城镇老旧小区改造类型有三种──基础类改造、完善类改造、提升类改造三类，主要包括基础设施改造与完善、小区建筑修缮、小区环境整治、服务设施配套等内容。
其中，基础类改造包括市政配套基础设施改造提升、小区内建筑物屋面、楼道、外墙、单元门等公共部位维修等。同时小区公共区域按照相应规范满足不同规模小区配置火灾报警系统的配置，保障住户安全。《导则》提出基础类改造应在全省范围内普及，因地制宜推动完善类和提升类改造，鼓励有条件的地方创建完整社区。
完善类改造满足居民改善型生活需求，解决老旧小区停车老大难问题，打造微、小公园，改造绿化设施，提高居民生活环境质量。同时根据小区实际，对于具备条件的，在单元出入口增设无障碍坡道。
提升类改造主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造。包括改造或建设卫生服务设施、适老配套设施、托幼服务设施、助餐服务、文化休闲等设施。
老旧小区将有哪些新变化？
──电梯、机械车位、智慧物业管理平台全新亮相
《导则》提出，鼓励老旧小区加装电梯，实行“一部电梯一个方案”。针对老旧小区通行安全和使用便利，实现电梯平层入户，提升居民生活的便利与舒适，解决老年人上下楼困难的问题。
停车上依据相关规范，确定停车空间尺寸，结合实地情况合理布局。合理确定机械车位基本单元划分，一个基本单元15-25辆车位比较适合。
《导则》还提出，鼓励建设智慧物业管理平台，将小区信息管理、安防管理、物业缴费管理、物业报修、访客管理等功能整合到管理平台中。智慧物业管理平台系统是整个智慧社区实现的核心，有利于社区与外部单位之间的数据交互，大大提高居民生活便利度。
卫生怎么搞？
──垃圾分类有保障
《导则》明确，按照该小区分类投放模式合理设置生活垃圾分类收集容器，并设置再生资源回收点。统一规范垃圾收运点围蔽设施建设，切实改善老旧小区的公共环境质量。有条件的老旧小区垃圾收集应纳入城镇垃圾分类体系。
基本要求，考虑垃圾收运点的位置设置，应考虑处于小区主导风向的下风向位置减少垃圾腐败气体的污染，考虑垃圾收运点的布局设计方便居民与垃圾回收员的垃圾处理工作。在小区的显著位置设置《生活垃圾分类公示牌》，设置宣传专栏，张贴垃圾分类宣传海报，宣传垃圾分类工作。