四川发布客户端消息 1月9日上午，房地产服务商第一太平戴维斯正式发布了2017年成都房地产市场回顾与2018年展望数据报告，根据报告显示，2017年成都主城区一手住宅供应环比下降，但价格依然保持上涨态势，报人民币14590元每平方米，购房需求无法充分释放，主城区购房需求迅速外溢到原近郊区域。
2017年，成都市主城区一手住宅供应量310万平方米，由于前期土地市场供应量较低，市场存量住宅产品从2016年下半年开始迅速去化，以及系列限制政策出台导致一手住宅供应环比同比下降66%。供应量下降导致成交量下滑，年内主城区一手住宅成交量为545万平方米，同比下降45%。在住房调控政策不断收紧的背景下，供需局面依然较为紧张，全年主城区一手住宅价格依然保持上涨态势，报人民币14,590元每平方米，同比上涨10.7%，涨幅收窄。另一方面，传统主城区范围内有限的供应量直接导致购房需求无法充分释放，进而迅速外溢到供应量相对充足的原近郊区域。
另一方面，2017年，住宅市场持续高温带动土地市场分外活跃。全年，主城区住宅用地成交量达204万平方米，同比上涨37%，为缓解供需紧张局面，下半年土地放量供应为上半年供应量四倍以上。主城区住宅用地平均楼面地价破万，最高价高达人民币17,200元每平方米，近半数住宅（含住宅）用地以高于50%的溢价率成交，更有10%的住宅用地的溢价率高于90%。
同期，在活跃的住宅市场和新一轮产业和城市规划利好政策带动下，原近郊区域土地成交楼面地价达到人民币7,286元每平方米，为2016年楼面地价的3倍。作为首批住房租赁试点城市，本年成都土拍首次推出“无偿移交定量租赁住房”和“人才公寓用地”引起社会各界关注热议。土地价格不断攀升依然吸引众多外地房企入蓉，年内录得7家外地房企通过权益合作或联合拿地的方式首次进入成都市场，反映外界对成都房地产市场发展的关注和信心。
据报告，展望2018年，土地市场放量可缓解住宅市场供需紧张局面，年内出台的租赁试点和成品住宅以及公证摇号排序和限售等政策，不仅抬高住宅投资门槛，且力求建立长效机制，为住宅价格保持稳定提供保障，促使住宅市场回归居住。
四川发布客户端记者 张药滟